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  • 调研:春节后建筑工程以存量项目为主

    发布时间:2024/2/23 11:00:09 源自:

    核心观点:春节过后,随着下游需求逐步恢复,市场开始关注节后建筑施工企业返岗复工的情况。针对此热点话题,调研团队对全国七大区域的34家大型施工企业进行调研分析,调研内容重点涵盖企业资金情况、工人返工情况以及项目开工时间等。调研结果如下:

    1、企业项目以存量项目为主,69.7%的企业新开工项目较去年减少;

    2、67.65%企业资金情况整体一般,29.41%企业资金情况紧张,绝大部分企业资金情况一般偏紧;

    3、春节过后,66.67%的工人未返岗,91.18%的项目开工时间在正月十五之后;

    4、84.38%的工人返工时间和去年基本一致,73.53%的项目开工时间和去年基本一致,但工人返岗、项目开工时间整体进程较去年略有延后。

    一、建筑企业以存量项目为主,且资金情况一般偏紧

    公司项目来看,调研的企业均表示项目以存量项目为主,而不是新开工项目。

    开工项目数量方面,69.7%企业新开工项目较去年减少,24.24%企业新开工项目基本持平,而仅有6.06%企业新开工项目较去年增加。整体来看,下游建筑企业超半数新开工项目较去年较少。

    资金方面,67.65%企业资金情况整体一般,29.41%企业资金情况紧张,而仅有2.94%企业资金情况良好,整体来看,绝大部分企业资金情况一般偏紧。

    二、工人返岗、项目开工时间较去年延后

    工人返工方面,66.67%的工人未返岗,30.30%的工人部分返岗,3.03%的工人已返岗,根据调研结果,表明绝大部分的工人还未返岗。

    工人返工时间对比方面,84.38%的工人返工时间和去年基本一致。12.50%的工人返工时间是延后的,仅3.13%的工人返工时间有所提前,这相较而言,今年节后工人返工时间较去年略有延后。

    项目开工时间方面,61.76%的项目开工时间是在正月十五之后,29.41%的项目开工时间在3月份之后,8.82%的项目开工时间在正月十五之前,总而言之,91.18%的项目开工时间在正月十五之后,项目开工时间正月十五之后占绝大数,而项目开工时间正月十五之前占比极小。

    项目开工时间对比方面,73.53%的项目开工时间和去年基本一致。14.71%的项目开工时间有所延后,仅11.76%的项目开工时间有所提前,这相较而言,今年节后项目开工时间较去年同样也略有延后。

    结论:

    根据调研,企业项目以存量项目为主,69.7%的企业新开工项目较去年减少。且百年建筑表明,2024年全国各大施工单位普遍反映项目总量同比有所减少。这两组相互印证的数据证实了节前市场对于节后建材需求恢复不足的预期。

    目前,房地产方面,房地产行业多个指标仍在探底,房地产市场行情低迷。自2023年以来,月度国房景气指数偏低,持续低于95%。由于“保交楼”政策支撑,2023年1-12月,除了地产后端指标房屋竣工面积累计同比上升外,而全国房地产开发投资、新开工面积、施工面积、销售面积、销售额均同比下降。同时研究表明目前地产前端拿地到新开工的周期已延长至约9个月。短期内这种格局仍将延续,因此这也将会直接拖累项目开工的进度。

    基建方面,前段时间有消息称国内12化债高风险重点省份(天津、内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、广西、重庆、贵州、云南、甘肃、青海、宁夏)除民生工程外,2024年不得出现新开工项目。从数据来看,这12个省份的固定投资额占比全国超百分之二十,因此这或对全国基建投资整体大局有一定影响。同时结合百年建筑网的调研结果,关于“12省市不准新开特定项目”,已有部分省市证实落地,但其中已施工项目基本不受影响。从该事件可以预计,短期基建支撑力度减弱,将对节后新项目开工进度造成一定影响。

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